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【大纪元记者高清宇多伦多编译报导】加拿大老人可能会不明白，为什么在一个新的民意调查中很多加拿大人认为抵押房屋贷款不是债务。

RealtyHub创始人康达克斯（Paul Kondakos）说：「很多人认为，债就是债，然而，当很好地利用时，债务可以成为投资者最好的朋友。用于获取收入的房产的债务被认为是好的债务，因为它使房子成为投资性房产。而反过来，投资性房地产的收益不仅可以偿还与抵押贷款相关的债务，它实际上还会为投资者产生现金流。而如果没有出租单位，房贷必须由业主的其他收入偿付。」

据《地产财富》报导，本週公布的加拿大宏利银行（Manulife Bank）的债务调查，就债务水平问题调查了2,373名加拿大人。有超过1/4的受访者（27％）表示，他们并不认为他们的房屋抵押贷款是债务的一部分，康达克斯认为这可能是因为在过去的几年中房地产市场的增长使他们改变了看法。

该报告还发现：大约1/5受访者期望使用房产作为退休后的收入；10％的受访者打算留在自己家中，但借用房产资金；8%的受访者计画以大换小并使多余的部分作为退休收入。

该银行总裁兼首席执行官鲁尼（Rick Lunny）说：「房主常常计画将房屋净值作为退休后的收入，但事实上，有1/5正在做这样的计画的人表示，他们在退休后可能有困难偿付房贷。这些人很可能没有给子女或孙子女留下遗产。如果房屋价值下降，它们可能会负债更大，最终只留下一幢负资产房（房子的价值低于贷款）。」◇

（责任编辑：芮蕾）

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